Martin Tamme

Martin Tamme

Partner
Kinnisvara töögrupi kaasjuht
Tallinn, Eesti

Teda kiidavad nii Chambers & Partners kui Legal 500, kelle sõnul suudab Martin Tamme keeruliste olukordadega efektiivselt toime tulla ning on suurepärane läbirääkija.

‘Martin Tamme – suurepärased läbirääkimisoskused, alati valib kliendi jaoks kõige lühema ja kasulikuma tee, isegi kui see tegevus osutub päris keeruliseks.’ - Legal500

Leading Individual 2021. Kirsti Martin Paul Helmut Katri    chambers europe 44 v2   chambers global 44 v2  iflr 44

  • Tutvustus

    Martin Tammel on laialdased kogemused kinnisvara, planeerimise ja ehituse valdkonnas, alates keerukate hanke- ja arendusprojektide planeerimisest ja finantseerimisest kuni keeruliste kohtuasjade ja vaidlusteni, kuhu on kaasatud paljud erinevad õigusvaldkonnad. Tema tuntuimate kaasuste hulka kuuluvad Eesti Vabadussõja võidusamba ehitamine, Eesti esimese haldusorgani poolt ellu viidud hoone sunniviisilise lammutamise organiseerimine, riigiosalusega äriühingu Eesti Energia jaoks suuremahulise juriidilise auditi ettevalmistamine, milles analüüsiti juhatuse vastutuse küsimusi seoses sellega, et juhatus ületas Enefit280 põlevkiviõlitehase algselt heaks kiidetud eelarvet, ja GILD Arbitrage’i võlausaldajate nõustamine võlgade ümberkujundamise, juhatuse üle järelevalve teostamise ja vara realiseerimise osas.

    Martinil on pikaajaline ja ulatuslik raudtee-ettevõtjate nõustamise ja raudteeinfrastruktuuri kasutustasu puudutavates vaidlustes transpordiettevõtjatele ja infrastruktuuriettevõtjatele konsultatsioonide andmise kogemus. Samuti on ta kogenud maksejõuetust puudutavates küsimustes, olles nõustanud nii saneerimisest kaitset otsivaid võlausaldajaid kui ka pankrotihaldureid, pankrotitoimkondi ja äriühinguid.

    Martinil on olnud juhtiv roll Harju Maakohtu kohtumenetluse parima praktika edendamise suuniste väljatöötamises kohtunike, juristide ja prokuröride ühises ümarlauas ja selle ellurakendamises Eesti suurimas esimese astme kohtus Harju Maakohtus alates 2017. a jaanuarist. Eesti Advokatuuri eetika- ja metoodikakomisjoni esimehena vastutab Martin advokatuuri sise-eeskirjade ja juhendite eest. Martin oli 2018. a avaldatud Eesti Advokatuuri eetikakoodeksi kommenteeritud väljaande ettevalmistamise ja avaldamise töögrupi juht ja kaasautor. 

  • Olulisemad tööd
    • 09.04.2020

      Nõustasime betoonvalmistoodete tootjat AS Framm samas valdkonnas tegutseva ettevõtte AS Lasbet Tootmine omandamisel

      TGS Baltic meeskonna kaasabil sõlmis betoon- ja betoonvalmistoodete tootja AS Framm tehingu, millega omandas samas valdkonnas tegutseva AS-i Lasbet Tootmine, seades seeläbi AS-i Framm Eesti suurimaks betoon- ja betoontoodete tootjaks.

      Rohkem
    • 16.02.2018

      EstateGuru nõustamine suurima ühisrahastuslaenu finantseerimisel ja Soome turule laienemisel

      TGS Baltic nõustas kinnisvaralaenude ühisrahastusplatvormi EstateGuru piiriüleses finantseerimistehingus, milles EstateGuru andis 1,6 miljoni euro suuruse laenu Soome trükikojale Libris Oy Helsingis asuva kinnisvara ostmiseks. Platvormi suurimat laenu rahastades sisenes ühisrahastusplatvorm ühtlasi Soome turule.

      Rohkem
    • 16.11.2017

      TGS Baltic abistas Hiiumaa avamere tuuleparki rohelise tule saamisel

      TGS Baltic esindas edukalt Hiiu Maavalitsust halduskohtus kolmes vaidluses seoses tuuleparkide rajamise üldtingimusi käsitlevate planeeringutega. Hiiumaa avamere tuulepark on esimene omataoline Eestis ja üks suuremaid Euroopas. Selle võimsus on 700 kuni 1100 MW, eeldatav aastakäive 170-250 miljonit eurot ning investeeringud kümme korda nii palju.

      Rohkem
    • Tegutsemine kinnisvaraarendaja Invego peamise õigusnõustajana

      Tegutsemine kinnisvaraarendaja Invego peamise õigusnõustajana, abistades kinnisvaratehingutes ja läbirääkimistel, sealhulgas rahastamisstruktuuride väljatöötamisel, probleemsete varadega tegelemisel, vahefinantseerijate kaasamisel ning ehitus- ja planeerimisküsimustes.

    • Bioõli tootmise ettevõtte pankrotihalduri edukas esindamine ettevõtte endiste juhtide vastu

      Bioõli tootmise ettevõtte Werol Tehased (pankrotis) pankrotihalduri edukas esindamine ettevõtte endiste juhtide ja toiduainekontserni Pere (pankrotis) vastu seoses kahjuga, mis tekitati Werol Tehastest raha varjatult ja põhjendamatult emaettevõttesse viimisega.

    • Eesti Meremuuseumi esindamine Tallinna Lennusadama rekonstrueerimistöid puudutavas vaidluses

      Eesti Meremuuseumi esindamine Tallinna Lennusadama rekonstrueerimistöid puudutavas vaidluses ehitusettevõttega Nordecon.

    • GILD Arbitrage’i riskikapitalifondi nõustamine

      GILD Arbitrage’i riskikapitalifondi nõustamine Balti riikides kobarkinosid omava kontserni Cinamon Group’i aktsiate müümisel DLT Capitalile.

    • Riskifondi GILD Arbitrage suurimate võlausaldajate nõustamine ja esindamine laenude ümberkorraldamisel võlakirjadeks

      Riskifondi GILD Arbitrage suurimate võlausaldajate nõustamine ja esindamine laenude ümberkorraldamisel võlakirjadeks ning tagatis- ja järelevalvestruktuuri loomisel, samuti esimeses fondihalduri (GA Fund Management (pankrotis)) pankrotimenetluses, mis tekitas kohtupretsedendi ning mille tulemusena muudeti investeerimisfondide seaduses riskifondide likvideerimist käsitlevaid sätteid.

    • Moodulmajatootja Timo Housesi nõustamine keeruka refinantseerimiskava välja töötamisel

      Moodulmajatootja Timo Housesi nõustamine keeruka refinantseerimiskava välja töötamisel, mis hõlmas peamiste panganduspartnerite välja vahetamist ja 1,5 miljoni euro suuruse mezzanine investeeringu kaasamist era- ja institutsionaalsetelt investoritelt, et toetada tootmismahtude kasvu.

    • Tallinna Sadama nõukogule olulise õigus- ja ehitusliku analüüsi koostamine

      Tallinna Sadama nõukogule olulise õigus- ja ehitusliku analüüsi koostamine eesmärgiga kontrollida Riigikontrolli asjakohases aruandes Tallinna Sadama juhatusele tehtud etteheiteid seoses Muuga sadama konteineriterminali kai nr 17 ehitamisega.

    • Eesti Kaitseministeeriumi edukas esindamine ehituse projektijuhtimisel ja ehitusvaidlustes

      Eesti Kaitseministeeriumi edukas esindamine ehituse projektijuhtimisel ja ehitusvaidlustes, mis olid seotud Vabadussõja võidusamba ja Ämari lennubaasiga (NATO Balti õhuturbemissiooni patrullide jaoks määratud lennubaas).

    • Eesti Energia nõukogule Enefit280 õlitehase auditi koostamine

      Eesti Energia nõukogule Enefit280 õlitehase kallinemist ja juhatuse vastutust puudutava auditi koostamine, mis hõlmas ka kümnete mahukate ning tehniliselt keeruliste seadmete hankimise lepingute süvaanalüüsi, et hinnata nende lepingute põhjendatust. 

  • CV

    Liikmesus

    2012
    Eesti Advokatuuri eetika- ja metoodikakomisjoni esimees
    2011
    Royal Institution of Chartered Surveyors
    2003
    Eesti Noorte Advokaatide Ühing
    2003
    Eesti Advokatuur

    Karjäär

    2020
    partner, advokaadibüroo TGS Baltic
    2017–2020
    juhtivpartner (Eesti), advokaadibüroo TGS Baltic (endise nimega Varul)
    2014–2017
    juhtivpartner (Eesti), advokaadibüroo Varul
    2011–2014
    partner, advokaadibüroo Varul
    2005–2011
    vandeadvokaat, advokaadibüroo Varul
    2004–2005
    advokaat, advokaadibüroo Varul
    2001–2004
    jurist, advokaadibüroo HETA Pärnu

    Haridus

    2005
    Tartu Ülikool, õigusteaduskond, mag. iur.
    2003
    Tartu Ülikool, õigusteaduskond, BA