Nõustasime LHV pensionifonde Ensko Ensek AS-ilt tootmishoone omandamisel Tallinnas

20.09.2021 Nõustasime LHV pensionifonde Ensko Ensek AS-ilt tootmishoone omandamisel Tallinnas

Tehingu eesmärgiks oli LHV Varahalduse poolt hallatavatele LHV pensionifondidele kuuluva üürikinnisvaraportfelli kasvatamine, sh kasvatada just lao- ja tööstuspindade osakaalu senises kinnisvaraportfellis. 

Omandatavas hoones on üüritavat pinda kokku ca 10 000 m2. Kogu hoone on antud pikaaegse lepingu alusel üürile Skandinaavia taustaga ettevõttele Plastone OÜ, mis toodab plastist tarvikuid meditsiini-, elektri- ja elektroonika valdkonna ettevõtetele.

Tegu oli LHV kuuenda kinnisvara otseinvesteeringuga. „Üürikinnisvara pakub meile varaklassina suurt huvi. Näeme seda tüüpi otseinvesteeringutes head võimalust mitmekesistada portfelli ja teenida keskmisest suuremat tootlust,“ tutvustas LHV investeerimise põhimõtteid fondijuht Kristo Oidermaa.

LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juhi Rait Riimi sõnul on antud objekti suurimaks eeliseks väga hea asukoht vahetult Tallink Tennisekeskuse kõrval. „Lasnamäe lao- ja tootmiskinnisvarale on alati nõudlust tänu tööjõu lähedusele. Lisaks on konkreetne asukoht hästi ligipääsetav nii kaubavedudeks kui töötajate kohalejõudmiseks,“ lisas Riim.

Peale Lasnamäel paikneva tootmishoone kuuluvad LHV pensionifondidele Tallinna kesklinnas asuv Valge Maja büroohoone, TalTechi teaduslinnakus paiknev Microsofti kontorihoone, Jüri alevikus paiknevad kolm stock office’i tüüpi ärihoonet ja Lumi Kodude nime kandvad 127 üürikorterit Põhja-Tallinna linnaosas. Tallinnas Mustamäe teel on pensionifondidel käesoleva aasta lõpus valmimas veel 164 üürikorterit.

LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juhi Rait Riimi sõnul on LHV-l kavas oma üürikinnisvaraportfelli veelgi kasvatada. Lisaks Tallinnale otsitakse investeerimisvõimalusi aktiivselt ka Tartu, Riia ja Vilniuse kinnisvaraturul. Lisaks valmisehitatud ja väljaüüritud hoonete ostule ollakse huvitatud ka hea asukohaga maatükkidest, et sinna ise väljaüürimise eesmärgil hooneid ehitada.

TGS Balticu meeskond abistas klienti kogu protsessi vältel, viies läbi õigusliku auditi ja koondumiste kontrolli ning koostades tehingudokumentatsiooni. Meeskonda juhtis Sander Kärson ja sellesse kuulusid nõunik Triinu Järviste ning vandeadvokaadid Kärt Raud ja Merli Mäesalu.

Viited meediakajastusele:

LHV pensionifondid ostsid tootmishoone Lasnamäel

LHV pensionifondid ostavad Ensto Taevakivi tehase