Sandra Bliuvaitė-Šulcienė

Sandra Bliuvaitė-Šulcienė

Asocijuotoji partnerė
Vilnius, Lietuva

„The Legal 500“ nekilnojamojo turto ir statybos teisės srityje pripažįsta Sandrą Bliuvaitę-Šulcienę kaip naujos kartos teisininkę/partnerę (next generation lawyer)

  • LEGAL500
  • Apie

    Sandra Bliuvaitė-Šulcienė yra TGS Baltic asocijuotoji partnerė, advokatė. Sandra turi daugiau nei 12 metų patirtį teikiant teisines paslaugas teritorijų planavimo, statybos ir nekilnojamojo turto teisės srityse Lietuvos ir užsienio klientams (nekilnojamojo turto vystytojams, projektuotojams, rangovams, energetikos įmonėms ir t.t.). Sandra taip pat yra įgijusi nemažą patirtį teisėkūros srityje, tiek rengiant teisės aktų projektus, tiek ir pasiūlymus jiems (inter alia, Lietuvos Respublikos statybos įstatymui, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymui, Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo projektui, Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros įstatymo projektui).

    Savo praktikoje Sandra yra konsultavusi UAB "Schage Real Estate", VĮ Lietuvos oro uostai, VĮ Ignalinos atominė elektrinė, AB „Lietuvos dujos“. Šiuo metu Sandra dirba su „AKROPOLIS GROUP, UAB, UAB "M.M.M. projektai", uždarąja akcine bendrove "BALTISCHES HAUS", AB „Amber Grid“.

  • Išskirtiniai projektai
    • 14.02.2019

      TGS Baltic konsultavo UAB „M.M.M. projektai“ didžiausiame pastaraisiais metais komercinio NT sandoryje

      TGS Baltic konsultavo UAB „M.M.M. projektai“ valdomą įmonę UAB „XXT“, parduodant biurų pastatų kompleksą „S7“ Švedijos investicijų bendrovei „Eastnine“. Šis sandoris, kurio vertė yra 128,3 mln. Eur, – rekordinis biurų segmente Baltijos šalyse ir bene didžiausias komercinio nekilnojamojo turto įsigijimas pastaraisiais metais.

       

      Daugiau
    • Konsultavo VĮ Ignalinos atominę elektrinę

      Konsultavo VĮ Ignalinos atominę elektrinę ypatingos svarbos energetikos objekto modernizavimo projekto įgyvendinimo metu. Teisinės paslaugos apėmė specialiųjų rangos sutarties sąlygų parengimą bei derybas su projektą finansuojančia institucija dėl sutarties sąlygų suderinimo. Sandorio vertė viršijo 7 mln. EUR.

    • Teisinės konsultacijos ikiteisminiame ginče dėl elektros perdavimo linijos specialiojo plano rengimo

      Teisinės konsultacijos ikiteisminiame ginče dėl elektros perdavimo linijos specialiojo plano rengimo bei su tuo susijusių servitutų žemės sklypams nustatymo, apėmusios teritorijų planavimo proceso bei teritorijų planavimo dokumento sprendinių teisėtumo, jų atitikimo aukštesnės galios teritorijų planavimo dokumentams bei teisės aktams įvertinimą, skundų valstybės institucijoms parengimą, taip pat derybas dėl taikaus susitarimo sudarymo bei jo sąlygų suderinimo

    • Teikė teisines paslaugas Lietuvos dujos, AB, Lietuvos gamtinių dujų perdavimo bei skirstymo sistemų operatoriui ir pagrindiniam tiekėjui

      Teikė teisines paslaugas Lietuvos dujos, AB, Lietuvos gamtinių dujų perdavimo bei skirstymo sistemų operatoriui ir pagrindiniam tiekėjui, įvairiais su nekilnojamuoju turtu susijusiais klausimais įgyvendinant ES Trečiąjį energetikos paketą Lietuvoje (teisiškai atskiriant perdavimo sistemos operatorių atskyrimo būdu, ir atskiriant skirstymo sistemos operatorių verslo pardavimo būdu).

    • Teikė teisines paslaugas dviejuose stambiuose nekilnojamojo turto konsolidacijos ir pardavimo projektuose, apėmusiuose 2 ha teritoriją Vilniaus centre.

      Teikė teisines paslaugas dviejuose stambiuose nekilnojamojo turto konsolidacijos ir pardavimo projektuose, apėmusiuose 2 ha teritoriją Vilniaus centre. Įgyvendinant šiuos projektus daugiau nei 20 žemės sklypų pagrindu buvo suformuoti 3 žemės sklypai gyvenamųjų pastatų ir komercinės paskirties objektų statybai, kurie dviem atskirais sandoriais parduoti dviem galutiniams vystytojams.

      Daugiau
    • Konsultavo nekilnojamojo turto bendrovę bei vienos didžiausių Baltijos šalyse transporto ir logistikos bendrovių dukterinę įmonę

      Konsultavo nekilnojamojo turto bendrovę bei vienos didžiausių Baltijos šalyse transporto ir logistikos bendrovių dukterinę įmonę ikiteisminiame ginče su valstybinės žemės patikėtiniu dėl valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties pažeidimo bei potencialaus jos nutraukimo.

      Daugiau
    • Konsultuoja vieną didžiausių biurų ir gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto vystytojų Lietuvoje M.M.M. Projektai

      Konsultuoja vieną didžiausių biurų ir gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto vystytojų Lietuvoje M.M.M. Projektai dėl įvairių biurų ir gyvenamosios paskirties objektų vystymo.

    • Konsultuoja Akropolis Group

      Konsultuoja Akropolis Group dėl įvairių prekybos paskirties objektų vystymo, įskaitant teisines konsultacijas naujo prekybos ir pramogų centro vystymo projekte sudėtingais teritorijų planavimo, valstybinės žemės valdymo ir naudojimo bei statybos teisės klausimais. 

  • CV

    Profesinė veikla

    Nuo 2019
    Asocijuotoji partnerė, advokatų kontora TGS Baltic
    2017
    Vyresnioji teisininkė, advokatė, advokatų kontora TGS Baltic
    2014 – 2017
    Vyresnioji teisininkė, advokatė, advokatų kontora Tark Grunte Sutkiene
    2010 – 2014
    Teisininkė, advokatė, advokatų profesinė bendrija, „Baltic Legal Solutions Lietuva“
    2006 – 2010
    Teisininkė, advokato padėjėja, advokatų profesinė bendrija „Jurevičius, Balčiūnas & Bartkus“
    2004 – 2006
    Teisininkė, advokatų kontora „RhetorR&R“
    2002 – 2003
    Konsultantė VšĮ „Vilniaus universiteto Teisės klinika“

    Išsilavinimas

    2006
    Vilniaus Universitetas, Teisės fakultetas, magistro laipsnis

    Narystė

    Lietuvos advokatūra
  • Publikacijos
    • „Su NŽT bylinėjosi 2,5 metų: teismas leido naudotis valstybiniu sklypu“ - Verslo Žinios, 2018 m. spalis
    • „Butai komercinėse patalpose: ruošia naują verslui palankesnę tvarką“ - Verslo Žinios, 2016 m. lapkritis
    • S. Bliuvaitė-Šulcienė. Parama Vilniaus miesto infrastruktūros plėtrai – kas naujo šioje srityje? - Delfi, 2016 m. balandžio 19 d.
    • Bliuvaitė S. (2007). Creditors of former owner can become a buyer‘s headache. - The Baltic Times
    • Bliuvaitė S. (2007). Priority right. - The Baltic Times
    • Bliuvaitė S. (2006). Preliminary or master agreement. - The Baltic Times
    • Bliuvaitė S. (2006). Nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo ir vykdymo ypatumai. - Justitia
    • Bliuvaitė S. (bendraautorė) (2006). Preliminarioji sutartis. - Justitia